Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/17903 Esas 2015/7816 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/17903
Karar No: 2015/7816
Karar Tarihi: 07.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/17903 Esas 2015/7816 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el atma nedeniyle davalıdan ....parsel sayılı taşınmazın bedelini talep etmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı vekili hükümü temyiz etmiştir. Yargıtay'ın kararı şu şekildedir:
1. Taşınmazın hangi kurum tarafından ve ne zaman el atıldığı belirlenmelidir.
2. El atma tarihi belirlendikten sonra, taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, belediye sınırları içinde mi olduğu, çevresinin meskun olup olmadığı, nazım imar planında hangi amaçla yer aldığı gibi hususlar ilgili kurumlar tarafından verilecek bilgilerle incelenmelidir.
3. Taşınmaza emsal alınarak, bir diğer taşınmazın tapu kaydı incelenmelidir.
4. Taşınmazın bulunduğu caddenin emlak vergisine esas asgari m² değeri de belediye başkanlığından alınmalıdır.
Detaylı kanun maddeleri:
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
- 3194 sayılı İmar Kanunu

18. Hukuk Dairesi 2014/17903 E. , 2015/7816 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ....parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarına ilişkin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ....sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 30.06.2006 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ....sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosyaya konulması ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.