Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2860 Esas 2017/2450 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2860
Karar No: 2017/2450

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2860 Esas 2017/2450 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede 08.02.2015 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların ve 2015 yılı işletme projesinin iptali istemidir. Mahkeme davanın reddine karar vermiştir, çünkü sitenin henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği ve uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirlenmiştir. Davacının sulh mahkemesinde açtığı davanın, bu durumda asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği açıklanmıştır. Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler hakkında açıklama yapılmıştır.

20. Hukuk Dairesi 2017/2860 E. , 2017/2450 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, 08.02.2015 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların ve 2015 yılı işletme projesinin iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemelerinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece; davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı ..."ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 27/03/2017 günü oy birliği ile karar verildi.