Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18066 Esas 2015/7743 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyeti kurulu binanın ortak alanına davalının yaptığı müdahalenin men"i, eski hale getirilmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece ortak yere müdahalenin önlenmesine, ecrimisil talebinin kabulü ile 707,96 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
1-Ecrimisil istemine ilişkin dava ile ilgili temyiz itirazları yönünden;
Davada kabul edilen miktar karar tarihi itibariyle 1.890,00 TL sını geçmemektedir.
6100 Sayılı Yasa"nın Geçici 3. maddesi yollaması ile HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.890,00 TL yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
2-Müdahalenin men"i istemine ilişkin dava ile ilgili temyiz itirazları yönünden ise;
Ortak yere el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebi Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın Ek-1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken asliye hukuk mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 07.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.