Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18059 Esas 2015/7739 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18059
Karar No: 2015/7739
Karar Tarihi: 07.05.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18059 Esas 2015/7739 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan dava dilekçesinde arsa payının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkeme, dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığını, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamaları ile düzenlenecek tutanakla tespit edilip söz edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığını, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediğini araştırmak gerektiğine karar vermiştir. Ayrıca, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığını sormuştur. Bu soruların cevaplanması için tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örneği dosyaya konulmalıdır. 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddelerine göre toplu yapı yönetimi hükümleri uygulanmalıdır.

18. Hukuk Dairesi 2014/18059 E. , 2015/7739 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, arsa payının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.