Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7402 Esas 2018/6252 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/7402
Karar No: 2018/6252
Karar Tarihi: 25.10.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7402 Esas 2018/6252 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescili istemiyle açılan dava sonucunda mahkeme, çekişmeli taşınmazların tapu kaydı kapsamında olduğu gerekçesiyle davayı kabul etmiş ancak bu sonuç, dosya kapsamına uygun bulunmamıştır. Tapu kaydı sınırlı olduğu için miktarına itibar edilmeli ve çekişmeli taşınmazların komşusunda da orman bulunduğu için hatalı bir değerlendirme yapılarak, davanın reddedilmesi gerektiği belirtilmiştir. Temyiz itirazları kabul edilerek, mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Tapu Kanunu, Orman Kanunu, Arkeolojik ve Doğal Sitler Kanunu.

16. Hukuk Dairesi 2016/7402 E. , 2018/6252 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu .. Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 176 ada 2, 3 ve 18 parsel sayılı 5.470.67, 8.303,33 ve 1.162,43 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 1.derece arkeolojik sit alanı içinde kaldığından bahisle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Cemalettin .., tapu kaydı ve irsen intikale dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescili istemine yöneliktir. Mahkemece çekişmeli taşınmazların dayanılan tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesiyle yazılı karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Her ne kadar davacı tarafın dayandığı tapu kaydının malikleri ile davacı arasında irs ilişkisi mahkemece araştırılmamış ise de bir an için tapu kayıt maliki ile davacı arasında irs ilişkisi olduğu kabul edilse dahi dayanılan Şubat 1301 tarih ve 49 sıra numaralı tapu kaydı "kaş" sınırı itibariyle gayri sabit sınırlı olduğundan tapu kaydının sınırlarına değil miktarına itibar etmek gerekmekte olup çekişmeli taşınmazların komşusunda da orman vardır. Öte yandan dayanılan tapu kaydı miktarından fazla olarak dava dışı 176 ada 7 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğüne göre Şubat 1301 tarih ve 49 sıra numaralı tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsadığı kabul edilemez. Hal böye olunca Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken hatalı değerlendirme yapılarak yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.10.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.