18. Hukuk Dairesi 2014/18763 E. , 2015/7725 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 21.06.2013 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu .... parsel sayılı taşınmazın 21.06.2013 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen...parsel sayılı taşınmazın 04.04.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranlarının belediye imar ve şehircilik müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden,
3-Bilirkişi kurulunca dava konusu ... parsel ile somut emsal alınarak incelenen...parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan...parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.04.2012 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin ilgili tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından,
6-Davalı...."ın, ..."ın vesayeti altına alındığı ve dosyada mevcut olan vasiliğe ilişkin ilamda, vasinin süresinin karar tarihinden önce yani 26.04.2014 yılında sona erdiği anlaşılmış olup, vasi ..."ın vasiliğinin devam edip etmediği hususu araştırılarak, devam ettiğinin anlaşılması halinde buna ilişkin ilamın onaylı suretinin, devam etmediğinin anlaşılması halinde, davalı...."ın vasisi araştırılarak ilgiliye mahkeme kararı tebliğ edilip temyiz süresinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
