Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/12562 Esas 2017/2368 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/12562
Karar No: 2017/2368
Karar Tarihi: 23.03.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/12562 Esas 2017/2368 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, tapusuz bir taşınmazın tescilini talep etmiştir. Mahkeme, davacının talebini kabul ederek taşınmazın tapuda davacının adına kaydedilmesine karar vermiştir. Ancak, davalı tarafın temyiz başvurusu sonucu Yargıtay, kararın usul ve kanuna aykırı olduğunu belirtmiş ve bozmuştur. Nedeni ise, tescil davalarının Hazineye, ilgili kamu tüzel kişilerine veya tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılması gerektiği ancak davada bu kişilerin dahil edilmediği, büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan köylerin tüzel kişiliklerinin sona erdiği ve yerlerine ilçe belediyelerinin mahalle olarak katıldığına dair kanun hükümlerinin göz ardı edildiği için taraf sıfatı olmadan hüküm kurulduğu için eksik inceleme ile karar verildiğidir. Kanunlar: 4721 sayılı Medeni Kanun, 6360 sayılı Kanunun 1/2. maddesi, 6360 sayılı Kanunun geçici 1. maddesi, 5216 sayılı Kanun, 6100 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu.

20. Hukuk Dairesi 2015/12562 E. , 2017/2368 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 2013/65 Esas sayılı dosyada, ... ilçesi, .... köyünde bulunan, dava dışı ....."den 07/10/1991 tarihinde gayrimenkul satış ve zilyetlik devir senedi ile devraldığı ve bu tarihten itibaren zilyetliğinde bulunan yerin adına tescilini talep etmiştir.
Davacı 2013/66 Esas sayılı dosyada, ... ilçesi, .... köyünde bulunan dava dışı ......... ve ....."dan farklı farklı tarihlerde devraldığı ve bu tarihten itibaren zilyetliğinde bulunan yerin adına tescilini talep etmiş, mahkemece bu dosya 2013/65 Esas sayılı dosya ile birleştirilmiştir.
Mahkemece, dava ve birleşen davanın kabulü ile ... ilçesi, ... köyünde bulunan bilirkişiler .... ve ...." in 26/09/2014 tarihli krokili bilirkişi raporlarında (A) harfi ile gösterdikleri 2951,04 m²"lik taşınmaz ile (B) harfi ile gösterdikleri 6726.93 m²"lik taşınmazın 4721 sayılı TMK"nın 713 maddesi uyarınca davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Kanununun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 04.03.1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1956 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.
Mahkemece verilen karar usul ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; 4721 sayılı Medeni Kanununun 713/3 maddesi uyarınca, tescil davaları Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılmalıdır. 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanunun 1/2. maddesi ile.... Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak genişletilmiş; bu sınırlar içinde kalan köy ve beldelerin tüzel kişilikleri sona ererek bağlı bulundukları ilçe belediyelerine mahalle olarak katılmışlardır. Bu nedenle, büyükşehir sınırları içinde yer alan ... Köyünün tüzel kişiliği sona ermiş olup, 6360 sayılı Kanunun geçici 1. maddesinin onüçüncü fıkrası uyarınca, yerine, bağlı bulunduğu ...ilçe Belediye Başkanlığı geçmiştir. Bu durumda, 5216 sayılı Kanun hükümleri ve 6360 sayılı Kanunun geçici 1. maddesinin onüçüncü fıkrası gereğince, Ulugüney köyünün bağlı
bulunduğu ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve ... Belediye Başkanlığının huzuruyla davanın görülmesinde yasal zorunluluk bulunduğu halde .... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmeden davanın esası hakkında hüküm kurulmuştur. Taraf sıfatı 6100 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunun 114/1-d maddesi uyarınca dava şartı olup istek olmasızın re"sen gözetilmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ile yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına 23/03/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.