Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/253 Esas 2015/15971 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/253
Karar No: 2015/15971
Karar Tarihi: 05.11.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/253 Esas 2015/15971 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, dava dilekçesinde Akçabük Tatil Köyü 2. Kısım B bölümü kat malikleri kurulu kararlarından 8, 9, 17 ve 18. maddelerinin iptali istenmiştir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, ancak Yargıtay 18. Hukuk Dairesi tarafından yapılan temyiz incelemesinde, 06.01.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında gündemin 8. maddesinde yer alan kararın yasaya uygun olmadığına hükmedilmiştir. Çünkü bu karar, birden fazla parsel üzerinde uygulanamayacak bir duruma örnek oluşturmuştur. Bu yüzden, dava konusu kararın iptal edilmesi gerekmektedir.
Eklenecek kanun maddeleri:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası
- Kat Mülkiyeti Kanunu (özellikle 66. ve devamı maddeleri)
- 5711 Sayılı Kanun'un 22. maddesi

18. Hukuk Dairesi 2015/253 E. , 2015/15971 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/
KARAR NO : 2015/
Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/07/2014
NUMARASI : 2008/235-2014/971
DAVACI :
DAVALI :

Dava dilekçesinde, 06.01.2008 tarihli Akçabük 2. Kısım B bölümü kat malikleri kurulu kararlarından 8, 9, 17 ve 18. maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, Akçabük Tatil Köyü 2. Kısım A Bölümünün 06.01.2008 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında gündemin 8, 9, 17. ve 18. maddelerinde alınmış olan kararların 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası"nın yönetim planı ve devremülk sözleşmesi hükümlerine aykırı olması nedeniyle iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; iptali istenen 06.01.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında gündemin 8 maddesinin ikinci paragrafında yer alan "Akçabük Tatil Köyü"nün 7 parsel üzerine kurulu 5 kısmının birden site yöneticiliği şeklinde yönetilmesine toplantıya katılanların oy birliği ile karar verildiği" anlaşılmıştır.
Kat Mülkiyeti Kanunu"nun birden fazla parsel üzerinde uygulanamayacağı bunun istisnasının toplu yapı sistemi olduğu Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca, sitede henüz toplu yapı yönetime geçilmediği, gözönünde bulundurulduğunda toplantının 8.nci maddesinin Kat Mükiyeti Kanununa açıkça aykırı olduğundan iptaline karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeyle bu madde yönünden de davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı SA.