MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada kurulan hükmün Yargıtay tarafından incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında... İlçesi, Kaban mahallesi 533 ada 11 parsel sayılı 3651,99 m² yüzölçümündeki taşınmaz, ...mirasçılarından ..., ... adlarına ¼ hisselerle, ... bahçesi niteliği ile tesbit edilmiştir. Davacı, 03/03/2008 havale tarihli dilekçesi ile, dilekçesine ekli krokide gösterilen 502 ada 1 nolu ... parselinin kuzey kısmı ile 503 ada 1 nolu ... parselinin kuzey ve doğu kısımlarının ... vafında olduğunu, buna rağmen 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi gereği yapılan çalışmalarda bu alanların ... sınırları dışına çıkarıldığını belirterek yapılan kadastro tespitinin iptali ile bu alanların ... vasfı ile Hazine adına tescilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davacının 90 ayrı parsele dava açtığının tespit edilmesi üzerine herbir parsel için tefrik kararı verilerek 533 ada 11 parsel için bu dosya üzerinden yapılan yargılama sonucu davanın reddine, dava konusu taşınmazın ... mirasçıları olan davalılar ve dahili davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir. Dairemizin 13/06/2013 tarih ve 2013/2812 – 6719 E – K sayılı kararıyla bozulmasına karar verilmiştir.
Hükmüne uyulan bozma ilamında “...Her ne kadar, dava konusu taşınmazın kadastro tesbiti sırasında davalı olmasına karşın malik hanesi doldurulmuş ise de; bu tesbit dava konusu taşınmazın davalı olduğu gerçeğini değiştirmeyeceğinden, dava konusu taşınmaz için düzenlenen tespit tutanağının malik hanesi boş kabul edilerek hakimin re"sen hak sahiplerini belirlemekle yükümlü olduğu düşünülmeli ve mahkemece öncelikle dayanılan tapu kayıtları tüm geldi ve gitti kayıtları ile varsa harita ve krokisi getirtilerek, kadastro sırasında revizyon görüp görmediği araştırılmalı, revizyon görmüş ise revizyon gördüğü kadastro parsellerine ait kadastro tesbit tutanakları ve tüm parselleri birlikte gösterir birleşik kadastro paftası ile bu parselleri dıştan çevreleyen komşu parsel tutanakları, varsa dayanak belgeleri getirtilmeli, bu tapu kaydına dayanılan ve çekişmeli taşınmazlara komşu olan taşınmazlara ilişkin açılmış bulunan başkaca dava bulunup bulunmadığı araştırılarak varsa bu dava dosyaları tespit edildikten sonra önceki bilirkişiler dışında seçilecek bir fen elemanı ve ziraat bilirkişisi aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte dayanılan tapu kaydı yerel bilirkişi eliyle (harita veya krokisi) mahallinde uygulanmalı, sınır denetimi yapılmalı, dayanılan tapu kaydının mahalline uyup uymadığı tespit edilerek tapu kaydı mahalline uyuyor ise tapu kaydının kapsadığı taşınmazları gösterir fennî bilirkişi tarafından düzenlenecek denetlemeye elverişli krokili rapor alınmalı, taşınmazın dosyada bulunan ... bilirkişi raporu ve rapora ekli memleket haritası ve hava fotoğraflarındaki konumu dikkate alınarak tapu kaydının 4785 ve 5658 sayılı kanun kapsamında hukukî değerini yitirip yitirmediği araştırılmalı, dava konusu
taşınmazın tapu kaydının (harita veya krokisinin) kapsamı dışında kaldığı tesbit edilirse; iradi terk olgusunun oluşup oluşmadığı, taşınmazda imar ihya yapılıp yapılmadığı, davalı yararına zilyetlikle kazanma şartlarının oluşup oluşmadığı araştırılmalı, ziraat bilirkişisinden dava konusu taşınmazın niteliğini belirleyici rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir...” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra, davacının davasının reddine; ... ili,... ilçesi, ... mahallesi, 533 ada 11 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, taşınmazın ‘’... ...’’ vasfı ile ve tespit tutanağındaki yüzölçümü ile kararda yazılı şekilde davalı gerçek kişiler adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kısmî ilân süresi içinde açılan kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre ... kadastrosu yapılmış, davacı ... Yönetimi tarafından kısmî ilân süresi içinde dava konusu taşınmazla birlikte birden çok parsele dava açılmıştır. ... kadastrosundan sonra yapılan arazi kadastrosu sırasında davaya konu yer hakkında 533 ada 11 parsel numarası verilmiş ve kadastro mahkemesinde ... kadastrosuna itiraz davasına konu olduğundan söz edilmiş olmasına karşın, malik hanesi açık bırakılmayarak bir kısım davalılar adına tesbit yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 22/03/2017 günü oy birliği ile karar verildi.