Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8355 Esas 2016/877 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8355
Karar No: 2016/877
Karar Tarihi: 11.02.2016

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8355 Esas 2016/877 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir kira sözleşmesinden kaynaklanan tahliye ve kira alacak davasına ilişkin hüküm vermiştir. Mahkeme, kiralananın tahliyesine karar vermiş ve aynı zamanda 7.420 TL kira alacağının tahsiline hükmetmiştir. Davalı tarafından yapılan temyiz itirazlarına karşı mahkeme, hükmün doğru olduğunu değerlendirerek reddetmiştir. Ancak, davacının talep ettiği kira dönemi içinde yapılan $2,000 TL'lik bir ödeme hakkında yeterli inceleme yapılmadığı için mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'na eklenen geçici 3. madde.

6. Hukuk Dairesi 2015/8355 E. , 2016/877 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine, 7.420 TL kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2-Davalının kira alacağına ilişkin temyizine gelince; Taraflar arasında 30.11.2008 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı dava dilekçesinde 30.08.2012 ile dava tarihi olan 19.09.2014 tarihleri arasındaki 25 aylık toplam 7.420 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalı cevap dilekçesinde bir kısım kira parasını elden ödediğini bir kısım kiranın ise bankaya ödendiğini belirterek haksız ve yersiz açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya kapsamından, ... Bankasında kiraya veren ... hesabına 06.02.2013 tarihinde kira bedeli açıklamalı 2.000 TL yatırıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece 05.04.2013 ile 12.09.2013 tarihleri arasındaki ....Bankası kayıtları incelenerek karar verilmiştir. Yapılan bu ödemenin talep edilen kira dönemi içerisinde olduğu anlaşıldığına göre, bu ödemenin kira alacağı kapsamında yapılan bir ödeme olup olmadığı araştırılarak varılacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye yönelik hükmün ONANMASINA, (2) nolu bentte açıklanan nedenle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca alacağa ilişkin hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 11/02/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.