Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
HUMK.nun 76/4. (HMK.nun 33.) maddesi gereğince hukuki tavsif hakime aittir. Hakim, bir davada sadece tarafların ileri sürdükleri maddi vakıalar ve neticei taleplerle bağlı olup, dayandıkları kanun hükümleri ve onların tavsifleri ile bağlı değildir. Kanunları resen tatbik ederek iddia ve müdafaadaki neticei talepleri karara bağlamakla mükelleftir ( 4.6.1958 ve 15/6 sayılı İBK).
Somut olayda şikayetçi borçlu taşınmazın 1. satış günü olan 20.09.2010 tarihinden sonra kendisine satış ilanı tebliğ edildiğini gayrımenkulün değerinden düşük satıldığını ileri sürerek 20.09.2010 tarihli ihalenin feshini talep etmektedir. İhale tarihi 30.09.2010 tarihi olup şikayetçi yasal 7 günlük sürede 06.10.2010 tarihinde icra mahkemesine müracaat etmiştir.
 Bu durumda mahkemece, şikayetçi borçlunun talebinin 30.09.2010 tarihli ihaleye yönelik olarak 1. ve 2.ihaleyi kapsayacağından bu kapsamda ihalenin feshi talebi dikkate alınarak işin esası incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken talebin 1.satış gününe ilişkin ihalenin feshine yönelik olduğundan ve bu tarihtede ihale yapılmadığından bahisle reddine kararı verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01/11/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.