
Esas No: 2009/7286
Karar No: 2011/54
Karar Tarihi: 18.01.2011
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2009/7286 Esas 2011/54 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Bu dava, bir kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi sebebiyle verilmesi taahhüt edilen dairenin tapu kaydının iptâli ve tescili, bunun mümkün olmaması halinde bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın bedel yönünden kısmen kabulüne dair verilen karar, davalılar vekillerince temyiz edilmiştir. Mahkeme, sözleşme konusu inşaatla ilgili belediye işlem dosyası, tasdikli projesi ve inşaat ruhsatı getirtildikten sonra mahallinde gerektiğinde yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle davacının gerçekleştirdiği imalâtın sözleşme ve eklerine, fen ve tekniğine, tasdikli projesi ve ruhsatına uygun olup olmadığı, kısmen ya da tamamen aykırılık varsa bu aykırılıkların giderilmesi ve inşaatın yasal hale getirilmesinin mümkün olup olmadığı, davacının gerçekleştirdiği imalât yasalsa veya yasal hale getirilmesi mümkün ise 08.02.2004 tarihi itibariyle ve mahalli piyasa rayiçlerine göre bedeli ve varsa yasal hale getirilme masrafları hesaplattırılıp değerlendirilmek suretiyle ve imalât bedelini kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisi davacının istemesi mümkün olup, bu bedeli talep etmekte diğer davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı da dikkate alınarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerektiği sonucuna varmıştır. Bu karar, davalıların temyiz itirazları sonucu temyiz edilmiş ve davalıların diğer temyiz itirazları reddedilirken, davalı ... yararına bozulmuştur. Kanun maddeleri ise şöyle belirtilmiştir: Borçlar Kanunu'nun 213, Türk Medeni Kanunu'nun 706, Tapu Kanunu'nun 26, Not