Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/1512 Esas 2010/4332 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 04.12.2009 gün ve 422/720 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı vekili, dava konusu 544 ada 1 nolu parselde bulunan 1/34 arsa payı 3. Blok 1 nolu bağımsız bölümün vekil edeni tarafından davalıdan sözlü anlaşma uyarınca satın alındığını, satış bedelinin elden davalıya teslim edildiğini, bu yere faydalı masraflar yapıldığını, ne var ki, tapusunun bugüne kadar alınamadığını açıklayarak davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalıya yöntemine uygun olarak dava dilekçesi tebliğ edilmesine karşın oturumlara katılmamış ve yanıt vermemiştir.
Mahkemece davacının delil olarak tutunduğu ödeme makbuzlarında yazılı miktarların dava dışı şahıslara ödemesinin yapılması nedeniyle ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiştir.
Hüküm süresi içerisinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller tüm dosya kapsamından; davacının dilekçesindeki açık nitelemesi karşısında dava konusu yerin davalı adına tapuda kayıtlı olması nedeniyle sözlü olarak yapılan satışın hukuki sonuç doğurmayacağı tartışmasızdır. Nitekim TMK.nun 706, BK."nun 213 ve TK"nun 26. maddeleri uyarınca tapulu taşınmazların satış ve devri resmi biçimde yapılmadıkça yapılan satış ve devir hukuki sonuç doğurmaz ve alıcıya herhangi bir hak bahşetmez. Açıklanan maddelerde sözü edilen resmi şekil bir kanıtlama koşulu olmayıp, bir geçerlilik koşuludur.
Hal böyle olunca, usul ve yasaya uygun olan ve sonucu itibariyle doğru bulunan yerel mahkeme kararının ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 17,15 TL peşin harcın onama harcına mahsubuna 27.09.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.