Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/15635 Esas 2012/30712 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Marmaris Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu"nun 2009/5 satış sayılı dosyasında, Marmaris ilçesi, Armutalan Beldesi 211 parsel sayılı taşınmaz, 07.04.2011 tarihinde yapılan 1. artırma sonucunda 1.955.000,00 TL bedelle ihale edilmiştir. Şikayetçi mahkemeye başvurusunda; satışa çıkarılan taşınmazın kendisi ile birlikte hissedarı olan O.Ç.r ve M.ır Ç..ile birlikte Av. F. G.ye müştereken vekaletname verdiklerini, icra müdürlüğünün her bir hissedarı ayrı bir katılımcı olarak değerlendirip ayrı ayrı teminat istediğini, şikayetçinin taşınmazdaki hissesi üzerinde SGK"nun haczi bulunduğu ve hisse bedelinin teminat bedelini karşılamadığı gerekçesi ile ihaleye katılımının engellendiğini, ihalenin feshine karar verilmesini istemiş, mahkemece şikayetin reddine karar verilmiştir.
İİK."nun 124/3. maddesinde; "Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın muhammen kıymetiniH.Durmaz"ı vekil tayin etmişlerdir. Av. F.G."nin her üç hissedarı temsilen ihaleye iştirak etmesi durumunda, satış memurluğunca, her üç hissedarın tek bir katılımcı olarak değerlendirilip kendilerinden bir teminat bedeli alınması gerekirken üç ayrı katılımcı gibi değerlendirilerek ayrı ayrı teminat alınması usul ve yasaya aykırıdır.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Şikayetçinin  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30/10/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.

.