Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/20991 Esas 2012/30230 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Tebligat Kanununun 35. maddesinin 1. fıkrasına göre; "Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır." 18/01/2011 tarihinde yürürlüğe giren 11.01.2011 tarih ve 6099 Sayılı Kanunun 9. maddesi ile değişik Tebligat Kanunu"nun 35.maddesinin 2. fıkrasında; "Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, tebliğ olunacak evrakın bir nüshası eski adrese ait binanın kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır" düzenlemesi yer almaktadır. Söz konusu maddeye göre,  tebligat yapılabilmesi, muhatabın adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresinin bulunmaması şartına bağlanmıştır. Adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresinin tespit edilmesi halinde 6099 Sayılı Kanun ile değişik 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 21/2. maddesi gereğince tebligat yapılacaktır.
6099 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklikten önce ise anılan yasanın 35/son hükmünde "daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, taraflar arasında yapılan, imzası resmi merciler önünde ikrar olunmuş sözleşmelerde belirtilen adresler ile kamu kurum ve kuruluşları ve kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına, ticaret sicillerine ve esnaf ve sanatkarlar sicillerine verilen en son adreslerdeki değişiklikler hakkında da bu madde hükümleri uygulanır” düzenlemesi  bulunmakta idi.
Somut olayda borçlu İrfan Ibrıkçı"ya satış ilanı tebliği Tebligat Kanununun 35. maddesine göre, yeni sanayi sitesindeki adresine 27.10.2009 tarihinde yapılmıştır. Adı geçene Tebligat Kanununun 35. maddesine göre satış ilanı tebliği yapılan adres borçlunun daha önce resmi kurumlarda bulunan bir adresi olmadığı gibi bu adrese geçerli bir tebligat da yapılmamıştır. Bu nedenle borçluya TKnun 35. maddesine göre yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
İİK"nun 127.maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesi gerekir. Yerleşik istikrar kazanmış Yargıtay içtihatlarına göre satış ilanının hiç tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi  başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece borçlu İ. I.ya ait Kahramanmaraş merkez 1151 ada 12 parsel 13 nolu bağımsız bölüm yönünden geçerli bir satış ilanı tebliğ edilmemesi nedeni ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken  yazılı gerekçe ile talebin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18/10/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.