Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Tebligat Kanunu"nun 18.maddesinde  "Tebliğ yapılacak şahıs otel, hastane, tedavi veya istirahat evi, fabrika, mektep, talebe yurdu gibi içine serbestçe girilemeyen veya arananın kolayca bulunması mümkün olmayan bir yerde bulunuyorsa, tebliğin yapılmasını o yeri idare eden veya muhatabın bulunduğu kısmın amiri temin eder. Bunlar tarafından muhatabın derhal buldurulması veya tebliğin temini mümkün olmazsa, tebliğ kendilerine yapılır" hükmü getirilmiştir.
Somut olayda borçlunun çalıştığı S.L. isimli otele  yapılan tebligatta Tebligat Tüzüğünün 28. maddesi gereğince muhatabın tevziat saatinde çarşıda olması nedeni ile iki numaralı haber kağıdının kapıya yapıştırılıp evrakın muhtara bırakıldığı ve çalışan Engin Çınar a haber verildiği belirtilmektedir. Tebligatın muhatabın orada bulunup bulunmadığı tespit edilip, orada ise o yeri idare eden veya muhatabın bulunduğu kısmın amiri olan kişi eliyle yapılması, eğer muhatap yoksa o yeri idare eden veya muhatabın bulunduğu kısmın amirine yapılması gerekir, bu usule uyulmadan  yapılan tebligat geçersizdir(Dairemizin 3.5.2001 tarih ve 2001/6905 E. - 7569 K. ve 8.2.2002 tarih ve 2002/1459 E. - 2693 K. sayılı içtihatları).
Taşınmaz mal ihalelerinde İİK"nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin alakadarlara tebliği zorunludur. Tebligatın yapılamaması veya usulsüz yapılması hususu başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Yukarıda belirtildiği üzere tebliğ, Tebligat Kanunu hükümlerine aykırı olarak yapıldığından ve dolayısıyla satış ilanı tebliği zorunluluğu bu hali ile yerine getirilmediğinden  mahkemece talebin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.  
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18/10/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.