Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8997 Esas 2016/814 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8997
Karar No: 2016/814
Karar Tarihi: 10.02.2016

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/8997 Esas 2016/814 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı kira alacaklarının tahsili için icra takibi başlatmış, davalı ise kira borcunun bulunmadığını iddia etmiştir. Mahkeme, davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarını reddetmiş ve kira alacağına yönelik temyiz itirazını ise kabul etmiştir. Mahkeme, davalının beyanına itibar ederek aylık 400-TL üzerinden kira alacağı hesaplanması gerektiğini belirtmiştir. Ancak, mahkeme talebin tümü üzerinden kaldırılması doğru olmadığından kararı bozmuştur. Kararın tahliyeye ilişkin kısmı onanmış, alacağa ilişkin kısmı ise bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- 6100 sayılı HMK
- 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde
- HUMK'nın 428. maddesi.

6. Hukuk Dairesi 2015/8997 E. , 2016/814 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması, taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece yapılan yargılama neticesinde, itirazın kaldırılmasına kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazına gelince;
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 02.07.2010 başlangıç tarihli aylık kira bedelinin 330-TL gösterildiği ve net bir artış şartının belirlenmediği yazılı kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.
Davacı alacaklı 02/10/2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile yazılı kira sözleşmesine dayanarak, 2013 yılı 11. ayından 2014 yılı 9. ayına kadar 11 aylık, aylık 450-TL den birikmiş kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu ise süresinde yaptığı itirazında kira borcunun bulunmadığını ve aylık kira bedelinin 400-TL olduğunu belirtmiştir. Davacı alacaklı her ne kadar aylık kira bedelini 450-TL olduğunu belirtmişse de bunu ispatlayamadığından davalının beyanına itibar edilerek aylık 400-TL üzerinden kira alacağı hesaplanmak sureti ile bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken talebin tümü üzerinden kaldırılması doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2.bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün alacağa ilişkin kısmının oybirliğiyle BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına 10/02/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.