MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.09.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların pay sahibi olduğu 113 ada 7 parsel, 108 ada 62, 67, 86, 90, 102, 142, 145, 171 parsel, 107 ada 36, 39 parsel, 106 ada 40 parsel, 105 ada 53, 61, 96, 89 parsel, 104 ada 199, 117, 205, 207, 219, 224 parsel, 120 ada 6 parsel, 115 ada 3 parsel, 121 ada 66, 82 parsel, 114 ada 1 parsel, 106 ada 71 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın, aynen taksim suretiyle olmadığı taktirde satış suretiyle giderilmesini istemiştir.
Mahkemece, 113 ada 7 parsel, 108 ada 62, 67, 86, 90, 102, 142, 145, 171 parsel, 107 ada 36, 39 parsel, 106 ada 40 parsel, 105 ada 53, 61, 96, 89 parsel, 104 ada 199, 117, 205, 207, 219, 224 parsel, 120 ada 6 parsel, 115 ada 3 parsel, 121 ada 66, 82 parsel, 114 ada 1 parsel, 106 ada 71 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar temyiz etmiştir.
1) Dava konusu 113 ada 7 parsel, 108 ada 62, 67, 86, 90, 102, 142, 145, 171 parsel, 107 ada 36, 39 parsel, 105 ada 53, 61, 96, 89 parsel, 104 ada 199, 117, 205, 207, 219, 224 parsel, 120 ada 6 parsel, 115 ada 3 parsel, 121 ada 66, 82 parsel, 114 ada 1 parsel, 106 ada 71 parsel sayılı taşınmaz yönünden mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle satış bedelinin paydaşlara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında dağıtılacağının ve satışın genel açık arttırma suretiyle yapılacağının anlaşılmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün onanmasına karar vermek gerekmiştir.
2- Davalıların dava konusu 106 ada 40 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Dava konusu taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olayda; dava konusu 106 ada 40 parsel sayılı taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğu görülmektedir. O halde, anılan parselle ilgili kamulaştırma belgelerinin getirtilmesi, kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilmesi ve taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken, belirtilen hususlara uyulmadan bu taşınmazlar yönünden karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının reddi ile dava konusu 113 ada 7 parsel, 108 ada 62, 67, 86, 90, 102, 142, 145, 171 parsel, 107 ada 36, 39 parsel, 105 ada 53, 61, 96, 89 parsel, 104 ada 199, 117, 205, 207, 219, 224 parsel, 120 ada 6 parsel, 115 ada 3 parsel, 121 ada 66, 82 parsel, 114 ada 1 parsel, 106 ada 71 parsel sayılı taşınmaz yönünden mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle satış bedelinin paydaşlara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında dağıtılacağının ve satışın genel açık arttırma suretiyle yapılacağının anlaşılmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün anılan parseller yönünden ONANMASINA, taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 27.70 TL"nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, Yukarıda (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile 106 ada 40 parsel sayılı taşınmaz yönünden hükmün BOZULMASINA, 09.05.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.