
Esas No: 2015/3788
Karar No: 2016/723
Karar Tarihi: 09.02.2016
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/3788 Esas 2016/723 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Kocaeli 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin vermiş olduğu bir karar incelenmiştir. Davada, kiralananın satılması sonucu erken tahliye nedeniyle eski malike ödenen depozito bedeli ile cezai şart alacağının tahsili isteniyordu. Mahkemece davanın reddine karar verildi. Ancak dava Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmeliydi, çünkü kira ilişkisinden doğan alacak davaları da burada görülmelidir. Bu nedenle hüküm bozulmuştur. Kararda 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesi açıklanmıştır. Bu maddeye göre Sulh Hukuk Mahkemeleri kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler. Ayrıca, bu maddenin gereği Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere davaya bakarlar.