Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/7726 Esas 2015/1223 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7726
Karar No: 2015/1223
Karar Tarihi: 27.02.2015

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/7726 Esas 2015/1223 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacının edimlerini yerine getirerek iskân ruhsatını alarak davalılara, bağımsız bölümlerini teslim ettiği ancak tapu kayıtlarının davacı adına tescil edilmediği gerekçesiyle açılmıştır. Davalıların 17 numaralı bağımsız bölümünün davalıya ait olduğuna dair düzenlenen belgelerin resmi şekilde düzenlenmediği ve davacının taraf olmadığı gerekçesiyle davacının 17 numaralı bağımsız bölüm için açtığı tescil ve müdahalenin meni davası kabul edilmemiştir. Ancak, 18 numaralı dairenin davacıya devredildiği gerekçesiyle davanın konusuz kaldığına karar verilmiştir. Karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, davacı arsa sahibinin, hakkın özünden vazgeçtiği ve davanın feragat nedeniyle reddedildiğini belirten kararda verilen hükmün temyiz edilmeden kesinleşmiş olduğunu belirterek tüm temyiz itirazlarını reddetmiştir.
Kanun Maddeleri: Tapu Kanunu, Türk Borçlar Kanunu, Medeni Kanun.

23. Hukuk Dairesi 2014/7726 E. , 2015/1223 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, davacı yüklenicinin edimlerini yerine getirdiğini ve iskân ruhsatını alarak, davalılara, bağımsız bölümlerini teslim ettiğini ileri sürerek, davacıya isabet eden 17 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı ... vekili, 17 numaralı bağımsız bölümün davalı tarafından satın alındığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, tüm dosya kapsamından, davalının 17 numaralı bağımsız bölümün davalıya ait olduğuna dair düzenlenen belgelerin resmi şekilde düzenlenmediği, bu belgelerde davacının taraf olmadığı, ayrıca 17 numaralı bağımsız bölümün arsa sahibine ait olduğunun tespitine yönelik açtığı davadan feragat ettiği, 18 numaralı dairenin dava sırasında davacıya devredildiği gerekçesiyle, davalı ... aleyhine açılan davanın husumetten reddine, 18 numaralı daire için açılan davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, 17 numaralı bağımsız bölüm için açılan tescil ve müdahalenin meni davasının kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2012/652 Esas sayılı, 17 numaralı bağımsız bölümün arsa sahibine ait olduğunun tespiti için açılan dava dosyasında verilen kararda, davacı arsa sahibinin, hakkın özünden vazgeçtiğinin gerekçede belirtilip, davanın feragat nedeniyle reddedilmiş ve verilen hükmün temyiz edilmeden kesinleşmiş olmasına göre davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.