Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takipte, ipotek veren şikayetçinin, satış ilanının cezaevinde olduğu halde işyeri adresine tebliğ edilerek ihalenin gerçekleştirildiğini beyanla, ihalenin feshi talebi ile mahkemeye başvurduğu, mahkemece talebin süre aşımı nedeniyle reddine karar verildiği görülmektedir.
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 407. maddesine göre 1 yıl veya daha uzun süreli özgürlüğü bağlayıcı cezaya mahkum olan kişiye vasi tayini zorunludur.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 19. maddesine göre de, mevkuf veya mahkumlara ait tebliğlerin yapılmasını, bunların bulunduğu müessese müdür veya memuru temin eder.
İİK.nun 54. maddesinde ise; "Mümessili olmayan bir tutuklu veya hükümlü aleyhine takipte, mümessil tayini vesayet makamına ait olmadıkça, icra memuru bir mümessil tayin etmesi için kendisine münasip bir mühlet verir ve takibi bu sürenin bitmesine bırakır. Bu mühlet içinde temsilci tayin edip bildirmeyen tutuklu veya hükümlü hakkında takibe devam olunur" hükmü yer almaktadır.
Somut olayda, ihalelerin 15.07.2010 tarihinde gerçekleştirildiği, şikayetçi H. Ü."e satış ilanının "S.Y. Cad ... K.İ." adresinde daimi işçisi G. Ü. imzasına, "Y. M.... M./İ." adresine ise Tebligat Kanunu"nun 21. maddesine göre komşusu M. O."nun muhatabın nerede olduğunu bilmediğine dair beyanı üzerine mahalle muhtarına tebliğ edildiği, yine vekili M. E.ye de 27.04.2010 tarihinde satış ilanının tebliğ edildiği, vekilin, Kartal 6. Noterliğinin 10.01.2007 tarih ve 557 yevmiye nolu genel vekaletnamesi uyarınca 15.04.2011 tarihinde ihale tarihinden itibaren bir yıllık süre içinde dava açtığı, gerek Afyonkarahisar 3. İcra Dairesinin 2008/148 Talimat sayılı satış dosyasına, gerekse dava dosyasına şikayetçinin cezaevinde olduğuna dair herhangi bir bilginin yansımadığı anlaşılmıştır.
Yukarıda da belirtildiği üzere, 1 yıl ve daha uzun süreli mahkumiyet halinde, kişinin kısıtlanması ve kendisine vasi atanması gerekmektedir. Bundan sonra hükümlü adına yapılacak tebligatlar vasisine yapılarak geçerlilik kazanacaktır. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re"sen gözetilmesi gerekmektedir.
O halde mahkemece şikayetçinin cezaevinde hükümlü veya tutuklu olup olmadığı, hükümlü ise 1 yıl veya daha uzun süreli ceza ile mahkum olup olmadığı hususunda araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11/09/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.