23. Hukuk Dairesi 2014/5104 E. , 2015/1162 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, taraflar arasında imzalanan 05.01.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşaatın, temel vizesinden itibaren 24 ay içerisinde bitirileceğinin kararlaştırıldığını, ancak aradan geçen zamana rağmen davalı yüklenicilerin hiçbir iş yapmadıklarını ileri sürerek, 05.01.2006 tarihli sözleşmenin feshi ile parsel üzerindeki sözleşmeye ilişkin şerhin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı ... vekili, komşu parseller ile tevhit işlemleri gerçekleştirilemediğinden işin teslim edilemediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Davalı ... vekili, sözleşmede öngörülen sürede inşaat başlanılamamasında müvekkilinin bir kusuru bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, sözleşmede öngörülen sürede inşaata başlanılamamasında davalıların kusurunun bulunmadığı, bu yönüyle sözleşmenin feshi koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle, davanın reddine dair verilen karar, Yargıtay 15. Hukuk Dairesi"nin 01.07.2013 tarih ve 2012/5119 E, 2013/4268 K sayılı ilamıyla, sözleşme tarihinden dava tarihine kadar geçen 3,5 yıllık süre içinde ve halen dahi davalı yüklenicilerin komşu 2610 ve 2611 parselleri satın alıp tevhit işlemini sağlayamadıkları, ruhsat alıp inşaata başlayamadıkları, sözleşmede 24 ay olarak öngürülen ifa süresi nazara alındığında sözleşme tarihinden dava tarihine kadar geçen 3,5 yıllık süre nedeniyle tahammül süresinin aşıldığı, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmesinin doğru olmadığı belirtilerek bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, bozma ilamında belirtilen gerekçelerle, davanın kabulü ile taraflar arasındaki 05.01.2006 tarihli sözleşmenin feshine, parsel üzerindeki sözleşmeye ilişkin şerhin terkinine karar verilmiştir.
Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
