Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2018/4808 Esas 2021/2366 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/4808
Karar No: 2021/2366
Karar Tarihi: 11.03.2021

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2018/4808 Esas 2021/2366 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, taşınmazın sahipliği ile ilgilidir. Davacı ve ailesi, çekişmeli taşınmazın üzerindeki taş ve çalıları temizleyerek tarla haline getirdiklerini ve taşınmazın yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanıldığını beyan etmişlerdir. Yerel bilirkişiler ve davacı tanıkları da aynı yönde ifade vermiştir. Jeodezi bilirkişisi, hava fotograflarına dayanarak taşınmazın sınırlarının arazi üzerinde mevcut olduğunu ve tarımsal faaliyete konu edildiğini tespit etmiştir. Zirai bilirkişinin raporuna göre taşınmaz, 1983 yılından önce tarım arazisi vasfını kazanmıştır.
Mahkeme, davacı lehine imar-ihya suretiyle iktisap koşullarının gerçekleştiğini kabul etmiştir. Ancak TMK'nın 713/4 ve 5. maddelerinde öngörülen yasal ilanların ve belgesiz araştırmanın yapılmadığı belirtilmiştir. Bu nedenle, yasal ilanların yapılması ve davacı adına kayıtlı, belgesizden edinilmiş taşınmaz bulunup bulunmadığının araştırılması istenmiştir.
Mahkeme, bozma ilamına uyarak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tescil edilmesine karar vermiştir. Hazine vekili tarafından temyiz edilen bu karar, Yargıtay tarafından da onanmıştır.
Kanun maddeleri: TMK'nın 713/4 ve 5. maddeleri (İktisap Koşulları)

16. Hukuk Dairesi 2018/4808 E. , 2021/2366 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "çekişmeli taşınmazın üzerindeki taş ve çalıların davacı ve ailesi tarafından temizlenerek tarla haline getirildiğinin ve 1960"lı yıllardan beri tarım arazisi olarak kullanıldığının keşifte dinlenen yerel bilirkişiler ve davacı tanıkları tarafından beyan edilmesi; jeodezi bilirkişisi tarafından düzenlenen raporda 1983 ve 1990 tarihli hava fotograflarına göre taşınmazın sınırlarının arazi üzerinde mevcut olduğunun ve tarımsal faaliyete konu edildiğinin, zirai bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ise taşınmazın 1983 yılından önce tarım arazisi vasfını kazandığının ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunduğunun belirtilmesi karşısında, davacı lehine imar-ihya suretiyle iktisap koşullarının gerçekleştiğinin kabulü gerekirse de; TMK" nın 713/4 ve 5. maddelerinde öngörülen yasal ilanların ve belgesiz araştırmasının yapılmadığı açıklanarak, yasal ilanların yapılması ve davacı adına kayıtlı, belgesizden edinilmiş taşınmaz bulunup bulunmadığının araştırılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 10.02.2015 tarihli fen bilirkişi raporu ekindeki krokide 6.192,00 metrekare yüzölçümlü olarak gösterilen taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, mahkemece hükmüne uyulan bozma kararında açıklandığı gibi işlem yapılıp sonucuna göre hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.03.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.