Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/27998 Esas 2011/8769 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
            Kadınhanı Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/54 esas, 2007/122 karar sayılı izale-i şüyu ilamı gereğince Satış Memurluğu"nun 2008/2 numaralı dosyasından 16.03.2009 tarihinde gayrimenkul ihalesinin yapıldığı, taşınmaz hissedarı olan şikayetçi S... A...’nın, kendisine yapılan satış ilanı ve kıymet taktiri tebliğ işlemlerinin usulsüz olduğunun ileri sürerek ihalenin feshi istemiyle mahkemeye başvurduğu anlaşılmıştır.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 39 maddesinde, “ Bu kanun hükümlerine göre kendilerine tebliğ yapılması caiz olan kimselerin o davada hasım olarak alakaları varsa muhatap namına kendilerine tebliğ yapılamaz.” düzenlemesi mevcuttur.
Şikayetçi S..A...adına çıkarılan satış ilanının muhatabın tevziat saatinde bulunmaması sebebiyle birlikte aynı çatı altında mukim yeğeni sıfatı ile T... Ş... imzasına tebliğ edildiği, adı geçenin ise izale-i şüyu ilamında taraf ve taşınmazda hissedar olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, tebliğ işlemi 7201 sayılı Tebligat Kanununun 39.maddesi hükmüne aykırı ve usulsüzdür.
Öte yandan mahkemece yapılan zabıta araştırmasında da, tebligatı alan T...  ile şikayetçinin aynı konuttu oturmadıkları da  tesbit edilmiştir. Tebliğ işlemi bu nedenle de  7201 sayılı Kanunun 16. maddesine ve usulüne uygun değildir.
HUMK.nun 571. maddesi gereğince ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen hallerde taşınmaz ihalelerinin İİK.nun hükümlerine göre yapılması,İİK.nun 127. maddesi gereğince  taşınmaz  satışlarında, satış  ilanının  bir örneği tapu sicilindeki ilgiliye  tebliğ  edilmesi gerekir. Ortaklığın giderilmesi ilamının tarafı ve ihale konusu taşınmazın hissedarı olan şikayetçiye satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi s.ebidir.
O halde şikayetçi S... A...’ya satış ilanı tebliğ işlemi usulsüz olduğundan mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Davacının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 09.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi