Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/10969 Esas 2017/3148 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10969
Karar No: 2017/3148
Karar Tarihi: 18.04.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/10969 Esas 2017/3148 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar aleyhine verilen dava sonucunda mahkeme, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar vermişdir. Ancak davanın temyiz edilmesi sonucu, dava konusu taşınmazın satışı gerçekleştirildiği için tapu kaydının güncellenmesi gerektiği kararı çıkmıştır. Bu nedenle, mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu, Madde 698/1: Paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlar malın paylaşılmasını isteyebilir.
- Elbirliği Mülkiyeti Hakkında Kanun, Madde 12: Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi halinde, kayıt maliklerinin tamamının paydaşlar arasında elbirliği mülkiyeti şeklinde ise tüm elbirliği maliklerini davada yer almaları gerekmektedir.

14. Hukuk Dairesi 2015/10969 E. , 2017/3148 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. (TMK m 698/1)
Dava konusu taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise kayıt maliklerinin tamamının paydaşlar arasında elbirliği mülkiyeti şeklinde ise tüm elbirliği maliklerini davada taraf olarak yer almaları zorunludur.
Ortaklığın giderilmesine konu maldaki payın davalı tarafından başkasına temlik edilmesi halinde, yeni pay iktisap eden kimse zorunlu olarak davaya katılır.
Somut olaya gelince; Uyap sisteminden alınan tapu kaydı incelemesinde dava konusu taşınmazın 23.08.2016 tarihinde satış suretiyle dava dışı üçüncü kişi Mustafa Durutürk’e temlik edildiği görülmektedir. O halde mahkemece tapu sicil müdürlüğünden güncel tapu kaydı getirtilmesi ve dava şartları değerlendirilmek suretiyle karar verilmesi gerektiğinden, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
18.04.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.