Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/10968 Esas 2017/3147 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10968
Karar No: 2017/3147
Karar Tarihi: 18.04.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/10968 Esas 2017/3147 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalılardan ...’dan alacaklı olduğunu belirterek, borçlu ...’nın murisi ...’dan borçluya intikal edecek olan birkaç taşınmazın satışını talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazların tamamının satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Ancak davalıların cevap vermediği dava için, icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekmektedir. Bu nedenle, kararın bozulması gerekmektedir.
İİK'nın 121. maddesi: \"Borçlunun paylı mülkiyeti altında bulunan bir taşınmazın satılması davaları kendilerine verilen vekaletnamelerle açılabilir. Ancak vekaletnamenin yetki belgesi olduğu, icra takibi suretiyle düzenlenmiş olması ve satışın tapu müdürlüğünde yap

14. Hukuk Dairesi 2015/10968 E. , 2017/3147 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.08.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, İİK’nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin davalılardan ...’dan alacaklı olduğunu, ...... İcra Müdürlüğü’nün 2013/5169 sayılı icra dosyası ile takip yaptıklarını, borçlu ...’nın murisi ...’dan borçluya intikal edecek olan ... İli,... İlçesi .....mahallesi 101 ada 4 parsel, 108 ada 61-108-110 parseller, 109 ada 22 parsel, 113 ada 10-34 parseller, 118 ada 4-6 parseller, 126 ada 79 parsel, 127 ada 71 parsel haciz konulduğunu, ... İcra Hukuk Mahkemesi’nden 11/08/2014 tarihinde aldıkları yetki belgesiyle dava açtıklarını, ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazların tamamının satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir.
Somut olayda, icra dairesinden güncel borç miktarının sorularak davalı borçlunun borcuna yetecek sayıda taşınmazın satışına karar verilmesi gerekirken gerekçede yeterince açıklama yapılmaksızın taşınmazların tamamının satışına karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenler ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 18.04.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.