Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11792 Esas 2015/14678 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Köyü 1929 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece hükme Esas alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya elverişli değildir,
Şöyle ki;
1-Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik 11.maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca arazilerde değerlendirme, taşınmazın değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği yıllık net gelire göre yapılır. Birden çok ürün yetiştirilebilen yörelerde gerçek değere ulaşılabilmesi için tek ürünle yetinilmeyerek çevrede ekilmesi mutat olan ürünler dikkate alınır. Net gelirin hesaplanmasında münavebeye alınan ürünlerin dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg başına ortalama satış fiyatlarının gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilecek listelerde yazılı verilere uygun olması gerekir.
Geri çevirme kararı sonrası dosyaya gönderilen buğday ve arpa ürünlerine ilişkin veri cetveli esas alındığında, bu ürünlerin net gelirinin eksiye düştüğü anlaşılmakla, gelir getirmeyen ürünlerin dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde esas alınamayacağı gözardı edilerek buğday-arpa münavebesi uygulanıp gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünün veri cetveli esas alınmadan düzenlenen bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Buna göre mahkemece, dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede kuru şartlarda ekilmesi mutat olup münavebeye alınacak ürünlerin neler olduğu gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden sorulup, buna göre münavebeye alınacak ürünler tesbit edilip, bu ürünlere ait 2013 değerlendirme yılı itibarıyla dekar başına ortalama verimi ve üretim gideri ile kg. başına ortalama satış fiyatı getirtilip bilirkişi kurulundan verilere uygun ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekir.
2-Geri çevirme kararı üzerine dosya arasına alınan ... Hayvancılık İlçe Müdürlüğünün cevap yazısında, ilçede zeytin yetiştiriciliği yapılmadığının ve bu nedenle zeytin ürününe ait veri cetvelinin olmadığı bildirilmiş olup, bu halde zeytin ürünü yönünden ... ilçe veri cetveli, yoksa il tarım müdürlüğüne ait veri cetveli esas alınarak değerlendirme yapılmısa gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.10.2015 gününde oybirliğle karar verildi.