Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/27703 Esas 2011/8383 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK. nun 135.maddesi uyarınca, ihalenin kesinleşmesinden ve taşınmazın alıcı adına tescil edilmesinden sonra, alıcının talebi üzerine, icra müdürlüğünce, taşınmazı işgal eden borçluya veya üçüncü kişiye taşınmazı tahliye etmeleri için 15 günlük tahliye emri tebliğ edilir.
Somut olayda talimat icra müdürlüğü olan Karabük 2.İcra Müdürlüğü’nün 2007/321 talimat sayılı dosyasında 20.04.2009 tarihinde yapılan artırmada taşınmazın satıldığı ve talimat icra müdürlüğünün 10.05.2009 tarihinde gönderdiği yazı ile ihalenin feshi davasının açılmadığının, 15.05.2009 ve 04.08.2009 tarihli yazılarla da ihalenin 30.04.2009 tarihinde kesinleştiğinin bildirildiği görülmüştür. Takip dosyasına sunulan tapu senedinden de taşınmazın alacaklı adına 07.09.2009 tarihinde tescil edildiği anlaşılmıştır. Bu durumda ihalenin kesinleşmiş olup, taşınmazın alıcı adına tapuya tescil edilmiş olması karşısında şikayetçiye İİK. nun 135.maddesi uyarınca tahliye emri gönderilmesinde yasaya aykırılık yoktur. Mahkemece de kabul edildiği üzere şikayetçi kiracılığını resmi nitelikte belge ile ve dolayısıyla İİK. nun 135/2.maddesine uygun biçimde ispatlayamadığına göre istemin reddi yerine yazılı gerekçeyle kabulü isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 03.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.