Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7614 Esas 2018/5167 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ...... Köyü çalışma alanında bulunan 136 ada 35 parsel sayılı 1.824 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Kadastro Komisyonunca davalı ..."in itirazı kabul edilerek adına tesciline karar verilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece "dava konusu taşınmazın ...... Sezer tarafından satıldığını beyan edilmiş olması dikkate alınarak davalının sunduğu senedi itibar edilmemiş dava konusu taşınmazın dava dışı ...... Sezer tarafından davacıya satılmış olması ve davacının kullanımında olması dikkate alınarak taşınmazın davacıya ait olduğu" gerekçesiyle, dava konusu taşınmazın öncesinin ... isimli şahıstan 14.11.1984 tarihli senetle satın alma sonucu davalı ..."e ait olduğu, ...... tarafından 17.10.2010 tarihli senetle davacı ...’a satılarak zilyetliğinin devredildiği belirtilmiş ise de; satışın davalıya vekaleten olduğu iddia ve ispat edilmediğine, bir kimsenin kendine ait olmayan bir yeri 3. kişiye satmış olmasının satın alan kişi lehine hukuki sonuç doğurmayacağına, satın aldığı tarihten tespit tarihine kadar davacı yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesi koşulları da gerçekleşmemiş olduğuna göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken, satıcı ...... Sezer’in, karısı olan davalıya ait taşınmazdaki zilyetliğinin, o"nun adına ve fer"i nitelikte olacağı kendisine mülkiyet hakkı bahsetmeyeceği göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine,
28.09.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.