Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/26702 Esas 2011/8248 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Mahkemece karar gerekçesinde talimat yolu ile yaptırılan bilirkişi incelemesinden bahsedilmiş ise de, dosya kapsamında kıymet takdiri incelemesi ile ilgili olarak 25.02.2010 tarihinde icra müdürlüğünce aldırılan ve meskeniyet şikayeti incelemesi niteliğini taşımayan bilirkişi raporundan başka bir rapor tespit edilememiştir.
İİK"nun 82/12. maddesinde; borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra aynı maddede, "ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır" hükmüne yer verilmiştir.
Somut  olayda mahkemece talimat yolu ile mahallinde keşif yaptırılarak meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tespit edildikten sonra, tespit edilen bu miktar, mahcuzun değerinden az ise, mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekirken, meskeniyet şikayeti konusunda gerekli inceleme yapılmaksızın, icra müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdiri ile yetinilerek yazılı gerekçe ile sonuca gidilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 03/05/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.