Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/4793 Esas 2015/870 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4793
Karar No: 2015/870
Karar Tarihi: 13.02.2015

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/4793 Esas 2015/870 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı yüklenici şirket ve davacı arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmaktadır. Sözleşme gereğince davalı şirkete devredilen tapu kayıtları diğer davalı üçüncü kişilere satılmıştır. Sözleşmenin geriye etkili feshedildiği iddiasıyla dava açılmış ve bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilinin talep edilmiştir. Mahkeme, sözleşme gereği yüklenicinin bağımsız bölüme hak kazanabilmesi için edimlerini yerine getirmesi gerektiğini ve davalı üçüncü kişilere yapılan devrin avans niteliğinde olduğunu belirtmiştir. Ayrıca, yükleniciden arsa payı satın alan kişilerin iyiniyet hükümlerinden yararlanamayacaklarına karar verilmiştir. Kararın üzerine davalılardan bazıları temyiz etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır. Kararda geçen kanun maddeleri belirtilmemiştir.

23. Hukuk Dairesi 2014/4793 E. , 2015/870 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen 2008/190 esas sayılı davanın kısmen kabulüne, birleşen 2009/174 esas sayılı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen 2009/174 E. davada davalı ... ile birleşen 2008/190 esas davada davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, asıl ve birleşen davada, davalı yüklenici şirket ile davacı arasında, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme gereğince, davalı şirkete devredilen tapu kayıtlarının, diğer davalı üçüncü kişilere satıldığını, sözleşmenin geriye etkili feshedildiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, yüklenicinin sözleşme gereği bağımsız bölüme hak kazanabilmesi için edimlerini yerine getirmesi gerektiği, davalı üçüncü kişilere yapılan devrin avans niteliğinde olduğu, sözleşmenin geriye etkili feshi halinde tapu kayıtlarının arsa sahibine geri döneceği, yükleniciden arsa payı satın alan kişilerin iyiniyet hükümlerinden yararlanamayacağı gerekçesiyle, ... ve ..."ya karşı açılan davaların kabulüne, diğer davalılar kayıt maliki olmadıklarından, onlara karşı açılan davaların reddine karar verilmiştir.
Karar, davalılardan ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve özellikle temyiz edenin sıfatına ve ileri sürülen temyiz nedenlerine göre davalılardan ... ve ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılardan ... ve ... vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.