Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/524 Esas 2017/2835 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.06.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...kayyumu ...Malmüdürlüğü tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ...Kayyumu...Malmüdürlüğü temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; paylı mülkiyete tabi, susuz tarla vasfında dava konusu taşınmazda aynen taksimin mümkün olmadığı anlaşılmakla ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamakta ise de satış bedelinin nasıl paylaşılacağının gösterilmemiş olması, yargılama giderlerinin ve davacı lehine vekalet ücretinin sadece davalılardan tahsiline karar verilmiş olması ve peşin harcın davacının payından mahsubuna karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. Ancak anılan bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK"nın 438/7. maddesi gereği hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...kayyımının temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm fıkrasının; birinci bendinin silinerek yerine "davanın kabulüne,... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın genel açık arttırmalı satış suretiyle giderilmesine, satış sonucu elde edilecek bedelin taraflara tapu kaydındaki payları oranında verilmesine"" ibaresinin yazılmasına, üçüncü bendinden "peşin harç davacının payından mahsup edilmek üzere" ibaresinin çıkarılmasına, dördüncü bendinin silinerek yerine "yargılama gideri olarak yapılan 534,40 TL"nin taraflardan tapu kaydındaki payları oranında tahsiline"" ibaresinin eklenmesine, beşinci bendinden "....davalıdan alınarak davacıya verilmesine..."" ibaresinin çıkarılarak yerine "... taraflardan tapu kaydındaki payları oranında tahsiline..."" ibaresinin eklenmesine, hükmün DÜZELTİLMİŞ ve değiştirilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 10.04.2017 gününde oybirliği ile karar verildi.