Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlular aleyhinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip sonucunda ipotekli taşınmazın satışının yapıldığı borçlunun ise kendisine yapılan tebligatların usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği görülmüştür. Mahkemece, borçluya Tebligat Kanunu’nun 21. maddesine göre yapılan ödeme emri tebligatının usulsüz olduğu, kıymet takdiri ve  satış ilanı tebligatlarının da daha önce usulüne uygun tebligat yapılmadan Tebligat Kanunu"nun 35.maddesine göre tebliğ edilmesi nedeniyle, usulsüz olduğu gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.
Alacaklının borçlular hakkında yapmış olduğu takip, ipoteğin paraya çevrilmesine ilişkindir. İcra dosyası incelendiğinde; alacaklının, kendisince bilinen borçlu adresine tebligat çıkarttırdığı, bila tebliğ geri dönmesi üzerine, takibe ekli bulunan ve resmi memur önünde düzenlenmiş olan ipotek akit tablosundaki borçlu adresine çıkarılan ödeme emri tebligatının da bila tebliğ dönmesi üzerine, bu adrese 7201 Sayılı Tebligat Kanunun 35. maddesine göre tebligat çıkartıldığı ve tebliğ işleminin tamamlandığı belirlenmiştir. Tebliğ işlemleri bu hali ile usule uygundur. Zira 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun tebliğ tarihlerinde yürürlükte olan 35/son maddesi uyarınca daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, taraflar arasında yapılan, imzası resmi merciiler önünde ikrar olunmuş  sözleşmelerde belirtilen adresler ile kamu kurum ve kuruluşlarına verilen adreslere Tebligat Kanunu"nun 35. maddesi hükümlerine göre tebliğ yapılacağının hüküm altına alındığı dikkate alındığında,  ödeme emri tebligatının 21. maddeye göre usule uygun tebliğ edilmemiş olmasının bir önemi yoktur. Çünkü daha sonra ipotek akit tablosundaki adrese 35. maddeye göre yapılan kıymet takdiri ve satış ilanı tebligatları anılan yasa hükmüne uygundur.
Bu durumda, borçluya Tebligat Kanununun 35.maddesi uyarınca yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usule uygun olduğundan ve  ihalede  başkaca da usulsüzlük bulunmadığından mahkemece  şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.