Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/24724 Esas 2011/5854 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İcra İflas Kanunu’nun 153. maddesindeki koşulların oluşması halinde, ipotek borçlusu ipoteğin çözülmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilir. 18.08.1955 tarih ve 1619 yevmiye numaralı ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin, karz ipoteği(kesin borç ipoteği) olduğu anlaşılmaktadır. Medeni Kanunu’nun 875. maddesi gereğince, kesin borç ipoteği, anapara yanında gecikme faizini de güvence altına alır. İcra mahkemesince İİK’ nun 153. maddesinde öngörülen koşulların oluşması halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi gereklidir. O halde mahkemece, ipoteğin yukarıda açıklanan niteliğine göre, Medeni Kanunu’nun 875/2. maddesinde yazılı olan  gecikme faizi ve masraf tutarının hesaplanıp, borçluya süre verilerek, bu miktarın ödenmesi durumunda istemin kabulüne karar verilmesi gerekirken ipoteğin genel mahkemede çözülmesi gerektiğinden bahisle yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA),  07.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.