Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3205 Esas 2017/9392 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3205
Karar No: 2017/9392
Karar Tarihi: 14.11.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3205 Esas 2017/9392 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kat mülkiyeti kanununun 29. maddesine göre yapılan çağrı ve tebliğin usulsüz olduğu gerekçesiyle, davacının iptal talebi üzerine yapılan toplantı ve alınan kararların iptal edilmesine karar verilmiştir. Mahkeme, davacının talebini yerinde bulmuş ve davalı vekilinin temyiz itirazlarını reddetmiştir. Kararda geçen kanun maddesi ise Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesidir. Bu madde, genel kurul toplantılarına çağrı ve tebliğ işlemlerinin nasıl yapılacağına dair düzenlemeler içermektedir.

20. Hukuk Dairesi 2017/3205 E. , 2017/9392 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili; müvekkilinin ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 22 sayılı bağımsız bölümün maliki olduğunu, kat malikleri kurulunun 21/08/2014 tarihli toplantısında yönetim planının değiştirilmesi, ortak olarak geçen zemin katta pasaj bölümünün ticari alana katılması,... Apartmanında zemin bodrum katlarında bulunan pasajın kiraya verilmesi için karar alındığını, toplantıya çağrı ve tebliğ yapılmadığını, müvekkilinin bu hususu yeni öğrendiğini, toplantının ve alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, iptali istenen 21/08/2014 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısına, Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi uyarınca usulüne uygun çağrı ve tebliğ yapılmadığı kabul edilerek 21/08/2014 tarihli genel kurul toplantısının ve toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.