Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca ihalenin feshi, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. Aynı maddenin 6.fıkrasına göre ise satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa, şikayet müddeti öğrenme tarihinden başlar. Aynı maddede bu müddetin ihale tarihinden itibaren bir seneyi geçemeyeceği açıklanmıştır.
Somut olayda ihale 18.01.2007 tarihinde yapılmış, 7 günlük yasal süre geçirildikten sonra  24.09.2007 tarihinde   ihalenin feshi için mahkemeye başvurulmuş,  şikayet dilekçesinde; taşınmazın iki yıllık  yasal süre içerisinde  satışının istenilmediği, icrai haczin düştüğü ileri sürülerek ihalenin feshi istenilmiştir. Bu haliyle ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülen husus İİK.nun 134/6.maddesinde, tahdidi olarak belirtilen hallerden  hiç birisine girmediğinden,  süresinde  yapılmayan şikayetin esası incelenemez. Aksinin kabulü, kötü niyetle yapılacak şikayetler sonucu uzun süre ihalenin kesinleşmesinin engellenmesi sonucunu doğuracaktır.
O halde mahkemece, şikayetin  süre yönünden reddine karar verilmesi  gerekirken, işin esası incelerek yazılı şekilde hüküm tesisi   isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.