Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4720 Esas 2017/9267 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4720
Karar No: 2017/9267
Karar Tarihi: 13.11.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4720 Esas 2017/9267 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacının blok ve toplu yapı yönetim ve denetim kurulları seçimlerinin iptali için açtığı davanın reddine karar vermiştir. Mahkeme davacının kat maliki olmadığını ve bu tür davalarda sadece kat maliklerinin dava açabileceğini belirterek davanın reddine karar vermiştir. Kararın dayandığı kanıtlar ve yasal gerektirici nedenler göz önünde bulundurularak, temyiz itirazlarının reddedilmesine ve kararın onanmasına karar verilmiştir.
Kararda, Medeni Kanuna göre eşler arasındaki mal edinme rejimi itibariyle eşit haklara sahip olduğu belirtilmiştir. Ayrıca, denetçinin kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilmesi gerektiği bildirilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/4720 E. , 2017/9267 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde; 5. Etap 46495 ada D2A-2A blok kat maliklerinin iki yılda bir toplanarak yönetici ve denetleyici seçimlerini yaptıkları, 25.05.2014 günü yapılan seçimlerde kendisinin denetçi olarak seçildiği, sitenin 11 bloktan oluştuğu, davalıların 29.05.2014 tarihli yazı ile dairenin eşi adına kayıtlı olması nedeniyle blok denetçisi seçilemeyeceği gerekçesiyle blok denetçiliği ve ada temsilciler kurulu üyeliğinin düşürülmesine karar verdikleri, oysa Medeni Kanuna göre eşler arasındaki mal edinme rejimi itibariyle eşit haklara sahip olduğunu öne sürerek blok yönetim ve denetim kurulları seçimi ile toplu yapı yönetim ve denetim kurulları seçiminin iptali istenilmiş, mahkemece; davacının kat maliki olmadığı için blok denetçisi seçilme hakkına sahip olmadığı, bilirkişi raporunda tespit edildiği üzere denetçinin kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilmesi gerektiği, blokta 20 bağımsız bölüm bulunduğundan asgari 11 oy alınması gerektiği halde davacının 10 oy ile seçildiği, seçme yeterliliğinin de sağlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, blok ve toplu yapı yönetim ve denetim kurulları seçiminin iptali istemine ilişkindir.
Davacı ...’ın kat maliki olmadığı bu tür davaların ise ancak kat maliki tarafından açılabileceği gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmayıp dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.