Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4339 Esas 2017/9260 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4339
Karar No: 2017/9260
Karar Tarihi: 13.11.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4339 Esas 2017/9260 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Apartman yönetim kurulunun aldığı kararın iptali için açılan davada, mahkeme mimari projede öngörülen otopark alanlarının yeterli olup olmadığına dair uzman bilirkişi incelemesi yapmadan ve vekaleten oy kullananların vekaletnamelerini dosyaya ekletmeden karar vermiştir. Bu nedenle davanın temyiz itirazlarının kabul edildiği ve hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
-Kat Mülkiyeti Kanunu (MADDE 37)
-Türk Medeni Kanunu (MADDE 2)

20. Hukuk Dairesi 2017/4339 E. , 2017/9260 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde; apartmanın 11/01/2015 tarihli genel kurulunun 3. maddesi A, B ve C fıkralarının yürütülmesinin durdurulması ile 3. maddesinin tamamen iptali istenilmiş, mahkemece; mimari projede 6 araçlık otoparkın öngörüldüğü, 25 mesken için 4, 1 dükkan için 2 araç yeri ayrıldığı, Kızılay"da işlek ve yoğun bir yerde bulunan apartmanda otoparktan verimli olarak yararlanılabilmesi için tüm kat malikleri faydası bakımından düzenleme yapıldığı kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuna uygun olarak yani 26 kat malikinden (toplantıya 18 kişi katılmıştır) katılan 18 kişiden 17"sinin olumlu oyu ile çifte çoğunlukla karar alındığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat mülkiyetinden kaynaklanan kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde;
1-Davacı dilekçesinde her ne kadar 11.01.2015 tarihli kat malikleri kurul toplantısının 3. maddesinin iptalini talep etmişse de ilgili karar incelendiğinde talebin ilgili toplantının 6. maddesine ilişkin olduğu anlaşılmış olup, anataşınmaza ait mimari proje getirtilip iptali talep edilen maddede alınan kararların proje değişikliğini gerektirip gerektirmediği yönünde uzman bilirkişilerce inceleme yaptırılıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2- 11.01.2015 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına vekaleten katılanların ve tapu kayıt maliki yerine oy kullananların varsa adlarına katıldıkları kat malikleri tarafından verilmiş vekaletname örneklerinin ilgili yönetimden getirtilerek dosyaya konulmamış olması,
doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 13/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.