Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10388 Esas 2015/13776 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ..... Mahallesi 215 ada 1 (İfrazen 32) parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
A-Davalı ... dışındaki davalılar yönünden yapılan temyiz incelemesinde;
4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu"nun 14/3. maddesi uyarınca kamulaştırma davalarında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur.
Her bir paydaş açısından temyize konu miktar karar tarihi itibariyle 1.890,00 TL"sını geçmemektedir.
HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.890,00 TL"yı geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
B-Davalı ... yönünden yapılan temyiz incelenmesinde;
Mahkemece bozmaya uyulduğuna göre, bozma gerekleri yerine getirilmeli ve bu bağlamda bozma kapsamı dışına çıkılmamalıdır.
Buna göre;
1-Dava konusu taşınmaz bedeli hesaplanırken bozma öncesi hükme esas alınan raporda objektif artış oranı uygulanmadığı ve bu konuda bozma yapılmadığı halde bozma sonrası %30 objektif değer artış oranı uygulanmak suretiyle bedel tespit edilmesi,
2-Dava konusu taşınmazdaki irtifak değer kaybı oranı bozma öncesinde %2,69 alınarak hesaplama yapıldığı ve bu husus bozma konusu yapılmadığı halde bozma sonrası değer düşüklüğü oranı %7,68 alınmak suretiyle değerlendirme yapan rapor esas alınarak hüküm kurulması,
3-Dava konusu taşınmazın irtifak alanında kalan kısmında yer alan bağ omcalarının ve zeytin fidanlarının söküldüğü iddia edildiğinden bu konuda inceleme yapılarak varsa zarar verilen muhdesat tutarının da ilave edilerek kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi için bozma yapılmasına rağmen bu konuda bir inceleme ve değerlendirme yapılmadan taşınmazda bulunan tüm bağ omcası, zeytin ve erik fidanlarının bedelinin taşınmazın zemin değerine ilavesi ile toplamı üzerinden değer düşüklü oranında irtifak bedeli tespit edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.