Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/23345 Esas 2011/3433 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
08/04/1975 tarih ve 3689 yevmiye nolu ipotek akit tablosunun incelenmesinde; ipoteğin "36.000 TL için, faizsiz ve 30 ay vade ile" tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğine göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. MK"nun 875. maddesi gereğince, alacaklı, ipoteğin fekki dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Bundan sonra MK"nun 883 ve İİK"nun 153. maddeleri gereğince borçlu ipoteğin kaldırılması  için icra dairesine doğrudan başvurabilecektir. Somut olayda, akit tablosunda yer alan 30 aylık süre, faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade etmekte olup, bu dönemin geçmesinden sonra talep tarihine kadar, ana para ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilir. Mahkemece, gerektiğinde bilirkişi raporu da alınarak yukarıda belirlenen ilkeler ışığında karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 15/03/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.