BAM Hukuk Mahkemeleri Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/621 Esas 2022/746 Karar Sayılı İlamı

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/621 Esas
KARAR NO : 2022/746

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 01/07/2022
KARAR TARİHİ : 02/09/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 12/09/2022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle; Talep edenin maliki olduğu İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı 2449,70m2 hisse payı 23/60 olan 939,05 m2 arsa niteliğindeki gayrimenkulu kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olarak koyacağını belirterek mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Talep; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespitiyle değerleme raporu alınması istemine ilişkindir.
Mahkememizin 04/07/2022 tarihli tensip tutanağının 4 nolu ara kararı gereğince; Anonim şirkete sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazların değerinin tespiti için keşfen mahallinde inceleme yapılmak suretiyle TTK 343 maddesi kapsamında, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olup olmadığı, sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın gerçek, geçerli ve 342 maddeye uygun olup olmadığı, taşınmazın tam değeri ile ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının ne olduğu tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanması suretiyle bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş olup, bilirkişi 29/07/2022 tarihli raporunda özetle; İstanbul İli, ....
İlçesi , ... Mahallesi, 2.449,70 m2 alanlı ... ada ... parsel hisseli olup
749/4800 hisse (382,26 m2) +23/60 hisse (939,05 m2) ... adına kayıtlı olduğunu, Ankara ... İcra Dairesinin 09/05/2022 tarih ... sayılı haciz yazısı 09/05/2022 - ... yazıları ile 53216.84 TL bedel ile alacaklı ... lehine haciz işlendiği, taşınmazın hisseli olması değerdi olumsuz yönde etkilediğini, yapılan araştırmada bölge aktif emlak ofis görüşlerinin bölgede daha önce hazırlanan raporların değerlendirildiğinde, ... pay değerinin 25.800.000,00 TL olacağı " şeklinde görüş ve kanaatini bildirmiştir.
Ayni sermaye konulacak şirketin sicil kayıtları incelendiğinde şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili bulunduğu belirlenmiştir.
Şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın tapu kayıtlarının celbi için Bağcılar Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmış incelenmesinde; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı 2449,70m2 hisse payı 23/60 olan 939,05 m2 arsa niteliğinde taşınmazın Ankara ... İcra Dairesinin 09/05/2022 tarih 2017/6641 sayılı yazısı ile haciz işlendiği anlaşılmıştır.
6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir.
Yukarıda anılan maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması dava şartı olup anılan davacı adına kayıtlı taşınmazın Ankara ... İcra Dairesinin 09/05/2022 tarih ... sayılı yazısı ile haciz işlendiği anlaşılmakla; TTK.'nun 342. maddesi uyarınca üzerinde sınırli bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş olup ayni sermaye konulmak istenen taşınmazın üzerinde takyidat bulunması sebebi ile davanın reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki gibi hüküm fıkrası oluşturulmuştur.
HÜKÜM;Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-Talebe konu İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı 2449,70m2 hisse payı 23/60 olan 939,05 m2 arsa niteliğindeki gayrimenkulün kurulacak olan ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulmasında engel durumu bulunduğundan açılan davanın REDDİNE,
2-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oybirliğiyle KESİN olarak karar verildi. 02/09/2022

Başkan ...
¸
Üye ...
¸
Üye ...
¸
Katip ...
¸