Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4371 Esas 2017/9095 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 22/09/2014 tarihli ... apartmanı kat malikleri kurulu toplantısında bina çatısında ... olmasına ev dış duvarlar içerisinde 6 cm plaka ...la örülü olmasına rağmen çatıya izolasyon yapılması, ısı pay ölçer sisteminin açıkca yasaya aykırı olarak devre dışı bırakılması, çatıya izolasyon kararı alınması için KMK"nın 19. maddesi uyarınca apartman maliklerinin 4/5"inin onayının gerektiğini, apartmanın 18 kişilik olduğunu bunların sadece 8 kişisinin geçerli oy kullandığını, bu durumun da kararın iptalini gerektirdiğini, ısı pay ölçer sisteminin devre dışı bırakılmasına karar verilmesinin yasalara aykırı olduğunu, 22/09/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının KMK ve Enerji verimliliği yasalarına ve genelgelere açıkça aykırı olduğundan iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazın yönetim planında kat malikleri kurulunun her yılın Ocak ayında olağan toplantısını yapacağının düzenlendiği, iptali istenen toplantının olağanüstü toplantı olduğu, davalı site yönetiminin davacıların toplantıya çağrıldığına dair elden tebliğ edilmiş belge ibraz etmediği gibi çağrının posta ile yapıldığına dair belgede sunmadığını, Kat Mülkiyeti Kanununda aranan şekil şartlarına uygun olarak maliklere çağrı yapılmadığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılara yükletilmesine 07/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.