Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4151 Esas 2017/9089 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, müvekkilinin bir alacağından dolayı davalılardan ... hakkında ... 14. İcra Müdürlüğünün 2011/16581 Esas sayılı dosyası ile icra takibinde bulunulmuş ve bu takibe istinaden borçlu ..."in babası ...den miras kalan ..., ..., ... mahallesi, 65 cilt, 7564 sayfada kayıtlı, 1889 ada, 79 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine 07/12/2011 tarih 13312 yevmiye numarası ile haciz konulduğunu, hacizli hissenin satışı için yetki talepleri üzerine ... 11. İcra Hukuk Mahkemesinin 13/07/2012 tarih 2012/1018-999 E.K. sayılı ilamı ile izale-i şuyu davası açmak üzere taraflarına yetki verildiğini, müvekkilinin alacağının tahsili amacıyla dava konusu taşınmazın, kat mülkiyeti kurulması suretiyle aynen taksimini, bu mümkün olmaz ise satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, dava konusu ... ili, ... ilçesi,...Mahallesi, No:54/7 Sokak No:4 adresinde bulunmakta olup taşınmazın üzerinde bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat ve çatı arası kısmında havi betonarme kargir tarzda inşa edilmiş bina bulunduğu ve toplam 5 adet daireli olduğu, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan binanın 3. normal katın tamamı ile çatı arası kaçak yapı durumunda olduğunu, buna göre dava dosyasındaki mevcut proje kapsamında binanın proje hilafı olarak inşa edildiği, binadaki bölüm sayısına göre maliklere az 1 adet bölümün isabet edeceği, binanın hali hazır durumu itibariyle imara ve fenne uygun olarak projelendirilip belediyece tüm işlemler ve KMK"nın 10. ve 12. maddeleri kapsamındaki eksikliklerin tamamlanması için taraf vekillerine süre verilmiş, eksikliklerin tamamlanmadığı taşınmazın tapu kaydına göre kat mülkiyeti veya kat irtifakının tesis edilmediği ve hisseli müşterek mülkiyetin ve veraset kararı gereği elbirliği halinde mülkiyetin haiz olduğu, dolasısıyla taşınmazın hali hazır durumuna ve hisse ile pay oranlarının bir arada değerlendirildiğinde söz konusu taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı gerekçesiyle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın satış bedeli üzerinden temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11.38 oranında hesaplanacak oranın harcından, peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına 07/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.