MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının alacağın tahsiline ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı ödenmediği iddia olunan aylar kiralarının tahsili amacıyla davalı hakkında 05/12/2014 tarihinde tahliye istekli icra takibi başlatmış, otuz gün ödeme süreli ödeme emri davalıya 26/12/2014 tarihinde teblig edilmiştir. Ancak dava İİK."nun 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK."nun 315. Maddesi gereğince otuz günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden 19/01/2015 tarihinde açılmıştır. Yasal ödeme süresi dolmadan açılan dava ile tahliye isteminde bulunulamayacağından mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından hükmün tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. Nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. Nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 28/01/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.