Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4643 Esas 2017/9060 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4643
Karar No: 2017/9060
Karar Tarihi: 07.11.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4643 Esas 2017/9060 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, müvekkillerinin bulunduğu site içerisindeki bağımsız bölümlere yönelik olarak vaziyet planına aykırı hareket edilerek yol düzenlemesi yapıldığını ve bitki, çiçek ekilmesi gereken yerlerin tespiti ve vaki müdahalenin önlenmesi için dava açmışlardır. Mahkeme, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi gereğince, bütün kat maliklerinin izni olmadan ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat ve değişiklik yapılamayacağına karar vermiştir. Bu nedenle, ahşap platformun izinsiz yapılmasının Kanuna aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabul edilmesine karar verilmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek yerinde olan hükmün onanmasına karar verilmiştir. Kararda Kanun'da belirtilen Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi detaylı bir şekilde yer almıştır.

20. Hukuk Dairesi 2017/4643 E. , 2017/9060 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar vekili dava dilekçesi ile; müvekkillerinden ..."in ... sitesinde L blok 1 ve 3 nolu bağımsız bölüm, ..."ün ise L blok 2 ve 4 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, dava konusu taşınmazın belediye tarafından onaylanan vaziyet planının olduğu, yönetim planının bulunmadığını, müvekkili ..."in vaziyet planına uygun olarak ektiği çiçeklerin yönetici tarafından kaldırılarak yerine taş dizilerek vaziyet planına aykırı hareket edilerek yol düzenlemesi yapıldığını, dava konusu 5974 ada 1 parsel L blogun güney ve batısında yer alan, vaziyet planıyla müvekkillerine ait bağımsız bölümlere tahsis edilen bitki ve çiçek ekilmesi gereken yerler ile müşterek alanların sınırlarının belirlenmesini, vaziyet planına aykırı olarak yapılan yolların tespiti ile vaki müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece KMK 19. maddesi gereğince "Bütün kat malikleri izin vermedikçe ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat ve değişiklik yapılamıyacağı gibi dış görünüşünüde değiştirir nitelikte tesis kurulamaz" hükmünden hareketle ahşap platformun site maliklerinden izin alınmadan yapılması Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Dava, projeye aykırılığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.