Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4200 Esas 2017/9034 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4200
Karar No: 2017/9034
Karar Tarihi: 07.11.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4200 Esas 2017/9034 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava sonucunda, kat malikleri kurulunun alınan kararının iptali istemiyle açılan davada, mahkeme tarafından sadece 6. sıra numaralı kararın iptali gerektirir bir yönü olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği ancak Yargıtay tarafından bozulduğu belirtilmiştir. KMK'nın 29. ve 33. maddelerine göre davanın süresinde açılıp açılmadığı, iptali istenen kararların butlan hükmünde olup olmadığı, toplantı ve karar nisaplarının sağlanıp sağlanmadığının taraf delilileri de toplanarak denetlenmesi ve davacının tüm taleplerini karşılar şekilde hüküm kurulması gerektiği vurgulanmıştır.
KMK'nın 29. maddesi, kat malikleri kurulunun görevlerini, yetkilerini, toplantı ve karar nisaplarını düzenlerken, 33. maddesi ise, kararların geçersizliğini düzenlemektedir.

20. Hukuk Dairesi 2017/4200 E. , 2017/9034 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 11/1/2015 tarihil site kat malikleri kurulunun toplantısından ve alınan karardan 26/06/2015 tarihinde haberdar olduğunu, toplantıda alınan kararla yöneticiye dava açma yetkisinin tanındığını, belirsiz bir alan için dava açma yetkisi verilmesinin dava ehliyeti sınırlarını aştığını belirterek öncelikle tebliği tarihinin 26/06/2015 olarak kabulü ile, kararın iptaline olmadığı takdirde karar defterinin 61. sayfa 6. sırada yer alan kararın iptaline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Mahkemece iptali talep edilen 11/1/2015 tarihli toplantının 6 nolu kararının iptalini gerektirir sebebin bulunmadığı kanaatiyle davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurulu kararının İptali istemine ilişkindir.
Mahkemece taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini gösterir tapu kaydı, yönetim planı ve toplantıya ilişkin çağrı belgeleri, hazirun cetveli ve ilgili tüm evrakları getirtilip KMK"nın 29 ve 33. madde hükümlerine göre davanın süresinde açılıp açılmadığı, iptali istenen kararların butlan hükmünde olup olmadığı toplantı ve karar nisaplarının sağlanıp sağlanmadığının taraf delilileri de toplanmak suretiyle alanında uzman bilirkişiden rapor alınarak denetlenmesi ve davacının dava dilekçesinin neticei talep kısmında 5 bent halinde sıralanan tüm taleplerini karşılar şekilde hüküm kurulması gerekirken mahkemece sadece 6 sıra nolu kararın iptali gerektirir bir yönü bulunmadığı kanaatiyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek haline iadesine 07/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.