MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.04.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 25 adet taşınmaz ve 4 adet araç üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, 474, 478; 107 ada 14-15-27, 1677, 1693, 208; 534 ada 35, 691, 204, 206, 222, 293, 306 ve 367 parsel sayılı taşınmazlar yönünden; diğer paydaşların davada taraf gösterilmemesi nedeniyle bu parsellerin dosyadan ayrılarak, paydaşlarına göre ayrı ayrı esasa kaydına, 2, 472, 512, 532, 544, 114 ada 11, 1034, 190 ve 692 parsel sayılı taşınmazlar ve 45 NT 137, 45 NF 369, 45 ... 8571 ve 45 HA 8318 plakalı araçlar yönünden ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Öte yandan, 6100 sayılı HMK"nın 26. maddesinde hükme bağlanan “taleple bağlılık” kuralı uyarınca hâkim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olup ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün dava konusu 2, 472, 512, 532, 544, 114 ada 11, 1034, 190 ve 692 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ONANMASINA,
2-Satışına karar verilen taşınırlar yönünden; Taşınır mallardaki ortaklığın giderilmesi davalarında 492 sayılı Harçlar Kanunu ve karar tarihinde yürürlükte bulunan 1 sayılı tarife uyarınca 27,70 TL maktu harç alınması gerekirken mahkemece taşınır mal niteliğindeki araçlar için maktu harç tahsiline karar verilmemesi, doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HMK’nın 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA karar vermek gerekmiştir.
3-474, 478, 107 ada 14-15-27, 1677, 1693, 208, 534 ada 35, 691, 204, 206, 222, 293, 306 ve 367 parsel sayılı taşınmazların ayrılmasına karar verilmiş ise de bu parsellerin tapudaki kayıt maliklerinin adresleri tapu sicil müdürlüğünden sorulması adreslerinin bulunmaması halinde tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin esas alınarak nüfus kayıt sisteminde kayıtlı adresleri olup olmadığı araştırılması burada da bir adres bulunmaması halinde yapılacak adres araştırması sonucu belirlenen adreslere, geçerli adres bulunmaması halinde ilan yoluyla tebligat yapılması suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra hüküm kurulması gerekirken usule uygun olmayan şekilde ayırma kararı verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bu taşınmazlar yönünden BOZULMASI gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle 2, 472, 512, 532, 544, 114 ada 11, 1034, 190 ve 692 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davalılar vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, onanan kısım için taşınmaz malların satış bedelinden payına düşecek paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 24,30 TL"nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle hükmün 6. bendinin 2. satırında yer alan “Hazineye gelir kaydına,” kelimelerinden sonra gelmek üzere “taşınırlar yönünden ise Harçlar Kanunu’nun 1 sayılı tarifesinin maktu harç bölümünün (a) bendine göre 27,70 TL maktu harcın tarafların hisseleri oranında alınarak Hazineye gelir kaydına” ibaresinin eklenmesine, hükmün bu kısmının HUMK"nun 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, (3) numaralı bentte açıklanan nedenlerle 474, 478, 107 ada 14-15-27, 1677, 1693, 208, 534 ada 35, 691, 204, 206, 222, 293, 306 ve 367 parsel sayılı taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.12.2017 gününde oybirliği ile karar verildi.