Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4748 Esas 2017/8929 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4748
Karar No: 2017/8929

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4748 Esas 2017/8929 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar, bağımsız bölümler alt katlarda olup binanın giriş kısmına hakim durumda oldukları için ana taşınmazın giriş kısmı da bu bölümden sağlanıyor. Ancak davalılar, tüm bağımsız bölümlerin ortak kullanım alanı olan giriş kısmını iptal ettirip bu kısımda tadilat yaptırarak alt katta yer alan dükkanlara dahil etmişlerdir. Bunun üzerine dava açılmış ve mahkeme, projeye aykırı olarak ortak alanın bağımsız bölüme eklenmesi sureti ile yapılan müdahalenin men'ine ve eski hale getirilmesine karar vermiştir. Temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Mülkiyet Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu.

20. Hukuk Dairesi 2017/4748 E. , 2017/8929 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalıların maliki oldukları bağımsız bölümler alt katlarda olup binanın giriş kısmına hakim durumda olup ana taşınmazın girişi de buradan sağlandığını ve başka giriş kapısı bulunmadığını, davalılar tüm bağımsız bölümlerin ortak kullanım alanı olan giriş kısmını iptal ettirip bu kısımda tadilat yaptırarak alt katta yer alan dükkanlara dahil ettiğini, mülkiyet hakkına vaki mülkiyet hakkından doğan tüm yetkileri kullanmasının sağlanması ve muarazanın giderilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davalı ..."a yönelik açılan davanın husumet nedeni ile reddine, diğer davalılara yönelik açılan davanın kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi... mahallesi... caddesi mevkii ... ada ... parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ... "nun 04/06/2015 tarihli raporunda 2,00 m genişliğinde ve toplam 34.40 m2 ortak kullanım alanı olan 3, 4, 5, 6 nolu bağımsız bölümler üzerindeki müdahalenin men"ine, ilgili tadilatın eski hale getirilmesine, muarazanın bu şekilde giderilmesine, kararın yerine getirilmesi için davalı ve dahili davalılara 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, mahkemece davalıların projeye aykırı olarak ortak alanın bağımsız bölüme eklenmesi sureti ile yapılan müdahalesinin men"ine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 06/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.