Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4197 Esas 2017/8927 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4197
Karar No: 2017/8927

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4197 Esas 2017/8927 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar, bir apartman dairesinde bulunan depoları ve ortak alanları birleştirerek kapıcı dairesi olarak düzenlemişlerdir. Davacı dava açarak, yapılan değişikliğin onaylı mimari proje ile uyumlu hale getirilmesini ve ortak alanlara yapılan müdahalelerin engellenmesini talep etmiştir. Mahkeme, depoların ve koridorların eski haline getirilmesi için davalılara 30 gün süre verilmesine karar vermiştir. Temyiz edilen kararda ise mahkemenin verdiği kararın isabetsiz olmadığına ve onanması gerektiğine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Kanun maddesi belirtilmemiş.

20. Hukuk Dairesi 2017/4197 E. , 2017/8927 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazda 7, 9 ve 10 nolu dairelere ait depolar ile ana taşınmazın ortak alanlarının onaylı mimari projesine aykırı olarak birleştirilerek kapıcı dairesi olarak düzenlenmesi nedeniyle onaylı mimari projeye aykırı değişikliklerin eski haline getirilmesine ve davalı apartman yönetimi ile davalı ... arasındaki kira sözleşmesinin feshi ile ortak alanlara yapılan el atmanın önlenmesi istenilmiştir.
Mahkemece açılan davanın kabulüne, 7 nolu meskenin eklentisi olan E-2 depo, 9 nolu meskenin eklentisi olan E-3 depo, 10 nolu meskenin eklentisi olan E-4 nolu depolar ile bu depoların bulunduğu apartmanın ortak alanlarından koridor, davalılardan ... tarafından mesken olarak kullanıldığı anlaşılmakla, eklenti depoların toplam 3 adet depo ve depoların bulunduğu koridorun meskene dönüştürülmesinin belediye tarafından onaylanmış mimari projesine aykırı olduğu anlaşılmakla karar kesinleştiğinden itibaren söz konusu depoların ve depoların bulunduğu koridorların eski haline onaylı mimari projeye uygun hale getirilmesi konusunda davalılara 30 gün süre verilmesine, bu süre içerisinde dava konusu olan 3 adet depo ve depoların bulunduğu ve halen mesken olarak kullanılan koridorlar eski hale getirilmediği takdirde masrafı davalılara ait olmak üzere davacıya icra takibi yapma yetkisi verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, mahkemece davalıların projeye aykırı olarak kendi bağımsız bölüm eklentileri ile apartmana ait ortak alanları birleştirmek sureti ile yapılan müdahalenin men"ine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 06/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.