Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/32447 Esas 2011/1416 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı M.E tarafından borçlu SS ..... Konut Yapı Kooperatifi hakkında yapılan icra takibi nedeniyle borçlu adına kayıtlı .... Parsel ..... Blok ..... Kat ..... nolu bağımsız bölümün Karşıyaka 2.İcra Müdürlüğünün 2008/2536 talimat sayılı dosyasından 18.05.2009 tarihinde ...... Yediemin Deposu …. Ltd. Şti."ne ihale edildiği, ihalenin kesinleşmesi üzerine taşınmazın alıcı adına tescilinin yapıldığı ve taşınmazda oturan 3.kişi F.K ’ya İİK. nun 135.maddesine göre düzenlenen tahliye emrinin 08.06.2009 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır.
Şikayetçi F.Ç vekili tarafından 21.07.2009 tarihinde icra mahkemesine yapılan başvuruda; tahliyesi istenen taşınmazın müvekkiline ait olup, 3.kişi F.K ’nın ise taşınmazda kiracı olduğu, taşınmazların blok numaralarında değişiklikler yapıldığı belirtilerek öncelikle ihalenin feshinin, olmaz ise tahliye emrinin iptalinin talep edildiği görülmüştür. Başvuru bu hali ile ihalesi yapılan borçluya ait taşınmazla, tahliyesi istenen taşınmazın farklı taşınmazlar olduğu ve tahliyesi istenen taşınmazın şikayetçiye ait olduğu nedenine dayalı, icra müdürlüğünün İİK. nun 135.maddesine göre yaptığı işleme yönelik şikayet niteliğindedir. Şikayet, taşınmaz maliki 3.kişi tarafından mülkiyet hakkına dayalı olarak yapılmış olduğundan, kamu düzeni ile ilgili olduğu gibi bir hakkın yerine getirilmemesinden de kaynaklandığından İİK. nun 16/2.maddesi uyarınca süresizdir.
O halde mahkemece, gerektiğinde mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle şikayetin esası incelenerek, borçlu adına kayıtlı iken icra takibi nedeniyle haczedilip ihalesi yapılan taşınmaz belirlenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile istemin süre aşımı nedeniyle reddi isabetsizdir.
SONUÇ :Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 22/02/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.